Yeni bir konut alırken öncelikle konum, ulaşım ve çevre olanakları değerlendirilmelidir.
Ayrıca binanın iskan ruhsatı, yapı denetim belgeleri ve kat mülkiyeti tapusu mutlaka incelenmelidir.
Bunların yanı sıra, binanın yaşı, yalıtım durumu, aidat miktarı ve çevredeki emsal fiyatlar da karar vermede önemli rol oynar.
Kredi kullanmayı planlıyorsanız, ekspertiz raporunu mutlaka talep edin.

Satış tamamlandıktan sonra ilk olarak tapuda devir işlemi yapılır.
Ardından alıcı, emlak vergisi ve DASK (zorunlu deprem sigortası) kaydını kendi adına düzenlemelidir.
Elektrik, su, doğalgaz ve internet gibi aboneliklerin devri yapılmalı; belediyeye adres beyanı verilmelidir.
Son olarak, tapu belgesinin bir kopyası güvenli bir yerde saklanmalıdır.

Kiralama sürecinde en önemli nokta sözleşmenin yazılı ve detaylı olmasıdır.
Kira bedeli, artış oranı, depozito miktarı, ödeme günü ve kiralanan mülkün durumu açıkça belirtilmelidir.
Kiracı, mülkü teslim almadan önce mevcut hasarları fotoğraflamalı ve teslim tutanağı düzenlenmelidir.
Ayrıca, kontrat süresi bitmeden fesih yapılacaksa bildirim süresi mutlaka sözleşmede yer almalıdır.

Hayır. Tapusu olan her arsanın imar hakkı olmayabilir.
Bir arsanın tapusu bulunması, onun yapı izni olduğu anlamına gelmez.
İmar durumu, belediyenin imar müdürlüğünden öğrenilmelidir.
Bazı arsalar “tarla”, “bağ-bahçe” veya “imar dışı alan” statüsünde olabilir; bu nedenle imar planı incelemesi çok önemlidir.

Hisseli arsalarda, arsanın tamamı değil sadece belirli bir payı satılabilir.
Diğer hissedarların ön alım (şufa) hakkı vardır; yani satış gerçekleşmeden önce hissedarlara teklif yapılmalıdır.
Satış tapuda yapılmalı ve pay oranı açıkça belirtilmelidir.
Eğer arsa üzerinde fiilen bölünmüş alanlar varsa, ileride yaşanabilecek anlaşmazlıkları önlemek için ortaklık giderme (izale-i şüyu) davası düşünülebilir.

Arsa alırken mutlaka imar durumu belgesi, yola, altyapıya ve kamu hizmetlerine yakınlık, parselin konumu ve eğim durumu kontrol edilmelidir.
Ayrıca bölgedeki gelecek yatırımlar (örneğin yol, okul, metro veya sanayi alanları) da arsanın değerini etkiler.
Tapu kaydı üzerinde ipotek veya haciz olup olmadığı incelenmeli, belediyeden emlak rayiç değeri sorgulanmalıdır.
Son olarak, tapu ve kadastro bilgilerinin yerinde fiilen uyuştuğundan emin olunmalıdır.